外墙开裂渗水施工

（一）混凝土空心砖外墙开裂渗水施工 随著国民经济的快速腾飞，祖国的发展日新月异，人民对生活的质量越来越高，国 家关于提高人民生活水平，改善生活环境，促进社会和谐发展的政策措施不断出台。体 现在住宅建筑中，环保新型材料，新技术不断得到应用，墙体材料也不断更新，作为建 筑物外墙不仅要具备承重、围护、隔音、隔热的功能，而且更重要的一项功能就是防止 开裂，避免雨水侵入，由于外墙开裂及雨水的侵入均会影响到室内环境及其使用功能。 如：装饰过的墙壁、吊顶、墙裙、地板的发霉、脱落等，都给人们的办公、居住、生活 带来很大的麻烦。如何解决这一建筑病症？笔者研究了产生开裂、渗水的机理后，采用 新型、高技术、高性能的HJ-A1／A2 抗裂防水砂浆来解决混凝土空心砖外墙开裂渗水的 问题。 1、混凝土空心砖外墙开裂、渗水的原因分析 造成混凝土空心砖外墙开裂的原因比较复杂，涉及到很多方面的原因。 （1）材料因素 ①混凝土空心砖是以干硬性混凝土用强力振捣的方式成型， 含有经水养护而成的硅 酸钙水化物胶体，其干缩变形较大，而且徐变过程较长。28 天内其千缩值为每米 0．302mm ，60 天内萁千缩值为每米 0．353mm。而且干缩变形特征是早期发展较快，以 后逐渐变慢，几年后才能完全停止干缩。所以这类墙体容易产生开裂。 ②普通水泥砂浆在水化过程中还会产生三种收缩一温度收缩、自生收缩、塑性收缩 a 温度收缩：大自然昼夜温差、季节温差，势必会产生墙体的热胀冷缩，而墙体的 各种材料的线膨胀系数是不一样的。(水泥砂浆线膨胀系数为 13×10—6)，并且墙体与 粉刷砂浆的强度又不一致，所以粉刷砂浆层容易形成开裂渗水。 b 自生收缩：水泥砂浆在水化过程中放热较大，水化过程中多余的水被蒸发，容易 形成毛细孔并产生收缩， (水泥浆体在水化过程中可产生 4～10“C 的温度升高)即产生开 裂渗水 c 塑性收缩：水泥砂浆在粉刷初期，从凝胶体析出的晶体不多，所以凝胶体粒子之 间的主要是物理性接触，塑性变形能力较大，自重的作用及其他因索影响砂浆体容易产 生开裂渗水。 （2）结构因素 ①框架粱下与砌体交接处容易开裂渗水：钢筋混凝土粱、柱与混凝土空心砌体二者 刚度、弹性模量及徐变过程等有很大的差异，随著时间的推移，导致开裂渗水。 ②门、窗、洞口出现裂缝：门窗洞口过粱下砌体及灰缝发生较大的变形产生的裂缝 与渗水。 ③脚手架眼、升降机洞堵后出现裂缝：外墙抹灰时，脚手架、升降机孔洞等，由于 堵抹不严或新旧砂浆收缩不一致导致开裂、渗水。 （3）施工因素 ①外墙粉刷时，墙体表面浮渣、浮砂未清理干净，砂浆与墙体不能全部粘实，在大 气环境中，砂浆起壳、开裂、渗水。 ②外墙粉刷时，一次性粉刷厚度过大或者没有按照分层要求依次抹灰，并且有可能 在底层未完全凝固就进行面层粉刷造成开裂、脱壳、渗水。 ③粉刷前未将墙体充分湿润。 2、混凝土空心砖外墙开裂渗水的防治对策 根据工作实践，笔者认为要减少甚至杜绝混凝土空心砖外墙开裂渗水问题，应该从 材料和施工方面着手解决。 （1）材料方面 根据混凝土空心砖外墙开裂机理， 在外墙面采用 HJ-A1／A2 高效阻裂抗渗／防水剂 配制的抗裂防水砂浆进行抹灰处理。 ①产品性能 HJ-A1／A2 高效阻裂抗渗／防水剂是以活化无机矿物质和活性硅灰为主体材料，用 硅烷类偶联剂和高分子聚合物进行改性， 辅以高弹、 高模量的 PvA 纤维等混合制造而成， 使用该产品配制抗裂防水砂浆／混凝土， 均有效改善了制品的脆性， 提高了抗开裂性(砂 浆抗开裂性能提高 49%，混凝土抗开裂性能提高 77%)， “延缓水化放热，抑制碱骨料反 应” “密实增强、补偿收缩、阻裂抗渗、憎水疏水”效果非常显著。 ②配制方法 HJ一 A1／A2 抗裂防水砂浆(混凝土)掺量为水泥用量的 5—8%(抗裂防水砂浆的灰砂 比为 1：2．5～3．0)。 （2）施工方面 ①按 HJ-A1／A2 产品说明书要求认真配制 HJ-A1／A2 抗裂防水砂浆。 ②抹防水砂浆前，应将墙体基面清理干净，墙面充分湿润。 ③施工时必须分次抹灰，每次厚度不得大于 1Omm，且在底层未完全干固，不能进行 下道抹灰工序。 ④在框架粱下， 框架柱或混凝土墙体与砌体交接处抹一道砂浆后， 应增设钢丝网片， 网片宽度不得小于 200mm。 ⑤脚手架、升降机孔洞等必须用抗裂砂浆分多次堵抹。 实践证明：在远宏公司开发小区的混凝土空心砖外墙选用 HJ-A1/A2 高效阻裂抗渗 （防水）剂配制的抗裂防水砂浆对外墙进行抹灰处理，使外墙的干裂渗水问题得到了较 好的解决。 4.8 地下室外墙混凝土防裂 外墙设计应采用抗渗混凝土，并在混凝土中掺加高效防水剂。为防止外墙混凝土开 裂造成渗漏水，宜采用刚柔并济的方法，即外墙混凝土采用抗渗混凝土，并掺加高效防 水剂以加强结构自防水的功能，同时，应在外墙迎水面净刷柔性防水涂膜，在内侧抹聚 合物防水砂浆，这们以起到刚柔结合、互为补充的双保险作用。但地下室外墙的结构自 防水，往往由于外墙混凝土的开裂而受到影响，在施工中外墙开裂也是结构上最大的通 病之一。因而我们将外墙混凝土防开裂作为本工程施工要解决的重点问题。为此，我们 将采取以下措施： 1、控制混凝土本身的质量 1.1 保证砂石骨料级配性能良好，控制骨料含泥量应小于 1%； 1.2严格控制水灰比，混凝土搅拌时要扣减砂石含水率。控制水灰比主要通控制 混凝土坍落度来实现，外墙的混凝土坍落度为 10cm。 1.3水泥的安定性良好，选用质量稳定的名牌水泥拌制商品混凝土。 1.4严格控制复合液的掺量，使该外加剂的防水、减水及微膨胀的作用得以充分 发挥。 2、保证混凝土振捣质量 混凝土分层振捣密实，要避免过振、发生粗骨料下沉浮浆上返的现象。 3、外墙裂缝治理方案 3.1 本工程地下室外墙在结构设计上，可考虑增设暗柱进行分隔，这样可对混凝土 的收缩起有效的约束作用，同时应充分考虑钢筋间距，施工时可采用分段跳打的方式进 行。 3.2 外墙混凝土拆模后即采取挂麻袋片养护，浇水养护不少于 14 天。 4.9 防水工程 由于房屋渗漏水现象是建筑通病之一，除应在设计上予以重视，采取刚柔并济，多 道设防的原则，采用优质、高效的防水材料外，还应精心组织施工，确保工程在使用过 程中达到防水、防渗的要求。因此，本工程的防水工程应作为本工程监理工作的重要环 节，应严格按以下措施进行。 1、基本规定 1.1从事建筑防水工程施工的企业必须持有省建设委员会颁发的防水专业施工资 质证书。 1.2 根据实际情况编制施工方案或技术措施， 其中内容包括： 施工程序和工段划分、 施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等，并在进场前对操作班组进行技术交底。 1.3 防水工程应实行保修期制度，保修期不应少于五年，保修期内发生渗漏，由施 工单位负责返修，费用由责任方负担。 1.4 防水工程施工时，必须按工程量备足合格的防水材料和配套材料、施工机具， 安排好临时堆场或仓库，配齐熟练操作工。其中持有防水专业施工上岗证人员不应少于 参加施工人员的 1/3。 1.5 防水工程施工过程中应执行自检。互检、交接检及工序检查等制度。工程验收 时应检查材料合格证、抽样复检报告、施工记录、现场观测及蓄水试验记录等