工程竣工监理质量评价报告.pdf

B9 清江华府小区 3#楼、5#楼工程 工程质量评估报告工程质量评估报告 建建 设设 单单 位：位：淮安市正诚房地产开发有限公司 淮安市正诚房地产开发有限公司 设设 计计 单单 位：位：浙江佳境规划建筑设计研究院 浙江佳境规划建筑设计研究院 承承 包包 单单 位：位：淮安市建设工程有限公司 淮安市建设工程有限公司 监理单位监理单位 ( (章章) )：：江苏省建友工程项目管理咨询有限公司 江苏省建友工程项目管理咨询有限公司 总监理工程师：总监理工程师： 公司技术负责人公司技术负责人: : 日日期：期： 江苏省建设厅监制 工程竣工监理质量评估报告工程竣工监理质量评估报告 一、 工程概况 清江华府小区 3#楼、5#楼工程淮安市新民东路1 号，工程建筑面积约 34383.4 ㎡，地上 18 层， 地下一层。 主体结构为框架剪力墙结构， 设计使用年限50年， 建筑结构安全等级二级， 结构抗震等级框架三级，剪力墙二级，抗震设防烈度7 级。本工程设计± 0.00标高相当于黄海 高程 13.350m。 本工程由淮安市正诚房地产开发有限公司建设， 浙江佳境规划建筑设计研究院设计， 江苏省 建友工程项目管理咨询有限公司监理， 江苏省地质工程勘察院勘测， 淮安市质量安全监督站 监督，淮安市建设工程有限公司总承包。 二、评估依据 1、 《中华人民共和国建筑法》 2、 《建筑工程质量管理条例》 3、 《中华人民共和国合同法》 4、 《工程建设监理规范》 5、 《江苏省建筑节能管理办法》 6、 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 7、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 8、 《混凝土结构工程施工及验收规范》 （GB50204－2002） 9、 《建筑节能工程施工验收规范》 （GB50411-2007） 10、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 11、 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 12、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002/11/21） 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 三、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质 勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》 ，同时对施工单位 的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间 的关系，保证了工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是 否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及 时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求 验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规 格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照 监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 （1）桩基工程：桩基工程于桩基工程于 20082008 年年 7 7 月月 1 1 日开工。桩基施工采用日开工。桩基施工采用SL-150SL-150 型正循环转机型正循环转机 泥浆护壁成孔；采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。施工前，对建泥浆护壁成孔；采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。施工前，对建 设单位提供的轴线基准点、设单位提供的轴线基准点、 高程测量控制点，高程测量控制点，进行了复核签认，进行了复核签认， 并在施工现场布置测量控制并在施工现场布置测量控制 网。网。 施工过程中按要求进行了原材料试验、施工过程中按要求进行了原材料试验、 配合比试验、配合比试验、 桩位放线等，桩位放线等， 监理部采用现场巡视、监理部采用现场巡视、 平行检验、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。旁站等工作方法，发现问题及时处理。 现场对每根桩泥浆比重、现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落度等每车砼塌落度等 进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序； 按要求留置砼试块，按要求留置砼试块，并进行养护、送检。并进行养护、送检。 监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工 程质量，经现场检查，发现（程质量，经现场检查，发现（3 3））3+3+（（5 5））6=96=9 桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了 “扩大承台”等的变更处理，其余桩位偏差均“扩大承台”等的变更处理，其余桩位偏差均100mm100mm，满足设计及规范要求。，满足设计及规范要求。 经过检测单位的检测：经过检测单位的检测： 该工程中钢筋砼灌注桩，该工程中钢筋砼灌注桩， 桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要 求。求。 （2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计 及规范要求。 土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求， 确保基坑在施工时良好的 作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内， 以免塌方或地基土破坏，挖方时不 应碰撞或损伤支护结构、 降水设施。 土方回填过程中检查排水措施， 每层填筑厚度、 含水率、 压实程度必须符合设计要求 我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽 工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检， 验收合格并签字后方准许进入下道工序施 工；对关键部位、 工序进行旁站监理； 对钢筋原材料、 焊接接头试件、 试块等采取见证取样， 保证试件的真实性 （3）主体结构工程： ①模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不 大于 1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。 ②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤， 油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和 施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作， 焊接头机械性能试验合格。 保证项目符合 要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝 向、接头部位和搭接长度符合规定。 箍筋数量符合设计要求， 弯钩角度和平直段的长度基本 符合施工规范。 ③混凝土： 混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核， 符合设计要求后方同意施工单位 浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理， 并对混凝土坍落度进行抽测， 对混凝土试块制 作进行见证；保证项目符合要求。 ④ 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直， 砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收未发现 3 皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉 结筋长度及数量基本符合设计及规范规定